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    单价直降近6000元/平米

    2020-08-16 10:11

    “外来房企,丰富了南京楼市的品牌和产品,带来了多样化的新思维。”虽然有好的一面,但是南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示:“他们围猎南京,抬高了地价水平,引发了对未来房价上涨、泡沫和市场波动的担忧。”据悉,从目前南京各大板块来看,虽然河西的价钱跑在前面,但是近一年来还是比较稳定的。然而,在南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远看来,目前的土地供应数量较往年增长明显,再加上还会有新的板块入市,可售房源增加,“未来选择面还是很大的,不用太过担心。”东方卫报

    周边小区的不少二手房挂牌单价,却叫嚣到了3万/平米以上,新房、二手房市场单价倒挂。河西某二手房中介公司负责人王祥分析,某楼盘精装该毛坯,单价直降近6000元/平米,搅局新房市场,以至于不少新房单价低于二手房挂牌价。

    区域点评

    据中国指数研究院发布的最新数据显示,2013年全年南京在售楼盘单月销售金额前十名中,仁恒江湾城年度成交总额超40亿元,问鼎全城。在全城单盘销售总额前五名中,仁恒江湾城、莱蒙水榭春天、海峡城、华润悦府占据了四席。

    在土拍市场,还有上海升龙、福建正荣、北京金隅等多个外地房企进驻河西,其中北京金隅第一次进驻南京房地产市场,就刷新南京土拍市场成交单价新纪录。

    2013年,河西老盘仁恒江湾城、华润悦府、中海凤凰煕岸,依然是区域抢房热点,招商雍华府、莱蒙水榭春天、华新城等“新成员”后来居上。虽然华润悦府早在2011年刚上市的时候,就传出3万元/平米的风声,紧接着中海凤凰熙岸真实捅破了河西房价3万元/平米“天花板”。

    然而,就在全城房价一路高歌的时候,河西标杆项目苏宁滨江壹号脱掉精装外套,毛坯房源单价直降至21000元/平米,给河西新房市场淋了一场冷雨。随后,仁恒江湾城项目推出3期产品、华新城推出第一批住宅产品,精装房源单价都控制在2.7万-2.8万/平米左右,2013年度河西新房市场整体平稳,仅个别楼盘价格有大幅波动。